1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
24.9万円/㎡
前年比-3.3%
札幌市南区
12.6万円/㎡
前年比-16.0%
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真駒内レックスハイツ
北海道札幌市南区真駒内南町四丁目
札幌市営南北線 / 真駒内駅 徒歩19分
1987年築 / 7階建 / 48戸 / RC造
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価格偏差値
46.7
フェア
推定相場価格より3.5%割高
相場
1,430万円
20.2万円/㎡
974
1,278
1,582
1,886
AI査定結果
推定相場価格
1,430万円
20.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,278万円〜1,582万円
18.0万円/㎡〜22.3万円/㎡
推定賃料
7.4万円
0.11万円/㎡
推定利回り
6.0%
最終更新日: 2026年4月5日
真駒内レックスハイツ
1,480万円（20.9万円/㎡）/ 5階 / 70.8㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は15.7万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて33.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/05 | 1,480万円 | 20.9万円 | 5階 | 70.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/11/09 | 680万円 | 9.6万円 | 5階 | 70.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/18 | 1,490万円 | 16.6万円 | 3階 | 89.77㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は19.7万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/05 | 真駒内レックスハイツ 札幌市南区真駒内南町四丁目 | 真駒内駅19分 | 1,480万円 | 20.9万円 | 70.8㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1987年 | 48戸 | RC |
| 2024/06/23 | エメラルドマンション真駒内II 札幌市南区真駒内柏丘十丁目 | 真駒内駅分 | 1,198万円 | 18.0万円 | 66.46㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 30戸 | RC |
| 2026/01/25 | ルーベデンス藻岩 札幌市南区川沿一条二丁目 | 真駒内駅38分 | 1,399万円 | 19.4万円 | 72.11㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南東 | 1985年 | 71戸 | SRC |
| 2024/02/18 | ライオンズマンション藻岩南 札幌市南区川沿五条二丁目 | 真駒内駅43分 | 1,290万円 | 19.8万円 | 65.17㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 西 | 1990年 | 48戸 | RC |
| 2025/09/15 | ローレルコート真駒内 札幌市南区真駒内本町一丁目 | 澄川駅23分 | 1,480万円 | 18.2万円 | 81.49㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南西 | 1990年 | 44戸 | SRC |
| 2023/10/24 | ダイアパレス真駒内 札幌市南区真駒内本町六丁目 | 真駒内駅26分 | 999万円 | 17.0万円 | 58.76㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 西 | 1985年 | 42戸 | RC |
| 2025/07/25 | 真駒内ガーデンハウス 札幌市南区真駒内本町五丁目 | 真駒内駅33分 | 1,099万円 | 20.1万円 | 54.6㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 南西 | 1990年 | 34戸 | SRC |
| 2025/10/04 | シャトー澄川 札幌市南区澄川四条三丁目 | 澄川駅5分 | 1,580万円 | 22.8万円 | 69.37㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1986年 | 16戸 | RC |
| 2026/02/27 | ロジェ澄川 札幌市南区澄川四条二丁目 | 澄川駅4分 | 1,690万円 | 20.1万円 | 84.14㎡ | 3LDK+S | 2階 / 6階建 | 南西 | 1983年 | 31戸 | RC |
| 2025/01/19 | ナカビシグランドハイツ澄川 札幌市南区澄川四条二丁目 | 澄川駅4分 | 1,680万円 | 23.9万円 | 70.3㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南西 | 1985年 | 70戸 | RC |
| 2025/03/01 | 真駒内グリーンプラザ 札幌市南区真駒内上町三丁目 | 真駒内駅11分 | 1,780万円 | 23.1万円 | 76.95㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 西 | 1989年 | 45戸 | SRC |
| 2026/03/25 | ライオンズマンション澄川 札幌市南区澄川五条三丁目 | 澄川駅7分 | 1,120万円 | 19.1万円 | 58.68㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 1983年 | 59戸 | RC |
| 2024/11/24 | メイプル澄川 札幌市南区澄川五条三丁目 | 澄川駅10分 | 1,200万円 | 17.1万円 | 70.35㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1992年 | 15戸 | RC |
| 2024/02/18 | ロピア石山通 札幌市南区石山一条五丁目 | 真駒内駅54分 | 1,279万円 | 15.9万円 | 80.38㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1990年 | 75戸 | RC |
| 2026/02/13 | ライオンズマンション真駒内中央公園 札幌市南区真駒内泉町二丁目 | 真駒内駅10分 | 1,980万円 | 23.9万円 | 82.86㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1986年 | 38戸 | RC |
| 2026/03/15 | 朝日プラザ澄川II 札幌市南区澄川五条七丁目 | 自衛隊前駅12分 | 1,450万円 | 17.1万円 | 84.65㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 北西 | 1991年 | 21戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で3.3%下落、札幌市南区では16%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.9万円）は札幌市南区の平均と比較して65.9%割高です。